AOD

AOD ANLAGENVERWALTUNG

Unter Anlagenverwaltung versteht man die taktische Bewirtschaftung eines Immobilienportfolios. Durch die aktive Bewirtschaftung eines Immobilienportfolios können Kosten reduziert und Renditen optimiert werden. Gleichzeitig können Immobilienrisiken dadurch beherrschbarer werden. Zur taktischen Bewirtschaftung gehören auch das Führen einer klaren Entwicklungsstrategie und die Anwendung der auf die Strategie ausgerichteten An- und Verkaufspolitik.

UNSERE ARBEITSWEISE

Immobilienverwaltung ist ein Sammelbegriff für verschiedene Disziplinen. Bei AO Development arbeiten mehrere Experten, die einen strategischen Immobilienplan in eine regional-, sektor- oder objektspezifische Politik umsetzen. Das Ziel dabei ist, die Rendite zu optimieren und die Risiken zu beherrschen. Gleichzeitig werden Rahmen für die technische und operative Verwaltung formuliert. Weil der Immobilienmarkt ein dynamisches Umfeld ist, wird periodisch eine Leistungsanalyse durchgeführt, in der Chancen, Risiken, Stärken und Schwächen einander gegenübergestellt werden. In diesen Analysen werden auch die Marktkonformität von Miet- und Nutzungsbedingungen, Marktwert, Änderungen der Gesetzeslage und der Wartungsbedarf untersucht.

BERICHTERSTATTUNG UND AKTIVE VERWALTUNG

Durch die periodischen Analysen sorgt AO Development dafür, dass Organisations- und Marktveränderungen frühzeitig wahrgenommen werden. Durch rechtzeitiges Antizipieren dieser Veränderungen können unnötige Kosten oder Einkommensverluste minimiert werden. AO Development sorgt für eine aktive Verwaltung, wobei ein konkreter Handlungsplan zur Portfoliooptimierung führt. Das stufenweise Einführen, Begleiten und Ausführen von Durchführungsplänen auf Portfolio- und Objektniveau ist hierbei von wesentlichem Belang.