Projectontwikkeling AOD
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TRANSFORMATION

In den Niederlanden stehen mehr als 7 Millionen m2 an Büroflächen leer, die Hälfte davon ist strukturell bedingt. Es ist denn auch davon auszugehen, dass der Großteil der leerstehenden Büros nicht mehr als solche vermietet werden kann. Ein Teil dieser Büros ist zentral gelegen und in einem solchen Zustand, dass die Umwandlung in Wohnungen ausgezeichnete Chancen bietet. Weil es für eine immer größere Gruppe von Menschen schwieriger wird, eine Hypothek zu bekommen, wächst die Nachfrage nach Mietwohnungen. Die Umwandlung leerstehender Büros hat viele Vorteile. Leerstände werden beseitigt, und es wird ein Wohnungsangebot in guter Lage geschaffen. Durch die Wiederverwendung bereits bestehender Strukturen bleibt die Bauzeit begrenzt, und es wird nachhaltig mit Materialien umgegangen.

RENOVIERUNG

Durch die starke Zunahme an Transformationsprojekten wird die Konkurrenz für den existierenden Wohnungsbestand größer und stärker. Um mit den Wohnungen mithalten zu können, die neu auf den Markt kommen, ist es notwendig, das bestehende Wohnungsangebot auf die heutige Nachfrage am Markt auszurichten. Dies bedeutet, dass bestehende Wohnungen qualitativ verbessert werden müssen, so dass sie bei gleichem oder sogar geringerem Energieverbrauch ausreichend Komfort bieten. Die Renovierung bestehender Wohngebäude ist denn auch einer der Schwerpunkte von AO Development.

GEWERBLICHE IMMOBILIEN

Neben Wohnimmobilien sucht AO Development auch nach Möglichkeiten im Bereich der gewerblichen Immobilien. Der Markt für beispielsweise Hotel-, Büro- und Einzelhandelsimmobilen bietet jede Menge Chancen für Investoren, die auf der Suche nach einem anderen Rendite-Risiko-Verhältnis sind als auf dem Wohnungsmarkt. Durch eine kritische Auswahl nach Entwicklungspotential und der aktiven Bewirtschaftung der Immobilien lassen sich gute Ergebnisse erzielen.